現役不動産営業マンが監修！
東灘区・芦屋市エリアは、非常に住みやすい環境・治安の良さが有名です。不動産に詳しいのは、もちろんですが周辺の環境や治安の良い点、人気の学校区などにも詳しい不動産会社がオススメです。
ピタットハウス岡本店は東灘区・芦屋エリアに詳しいベテランスタッフが在籍しております！
東灘区・芦屋市エリアのことについては、ピタットハウス岡本店にご相談ください！
INTRODUCE
東灘区・芦屋市の治安や住みやすさ、
地域の特徴などをご紹介！
東灘区・芦屋市に詳しい当店は、治安や周辺道路・騒音関係、人気学校区など詳しい情報をお客様にお伝え出来ます。地域の特性をすべてお伝し、皆様に東灘区・芦屋市の良さを知ってもらうことが第一と思っております。
-
Point01
東灘区・芦屋市について
東灘区ではJR神戸線・阪急神戸線・阪神神戸線・六甲ライナーを利用でき、神戸市の中心地へアクセスしやすいエリアです。 なかでも阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺の人気が高く、カフェや雑貨屋など、おしゃれなお店が並んでいます。 TVの取材を受けるお店も非常に多いです。
さらに大学も多く、甲南大学・甲南女子大学・神戸薬科大楽など若者が多く集まるおしゃれな街です。 -
Point02
岡本駅・摂津本山駅周辺の治安について
神戸市東灘区は、海と山に囲まれた立地で、とても恵まれた環境の街でありながら、交通アクセスがとても良く、多くの商業施設があるため買い物に便利で、手厚い子育て支援・サポートを受けることができます。阪急岡本駅・JR摂津本山駅は徒歩5分圏内で2路線利用も可能！
岡本駅周辺の小学校は、非常に人気で特に本山第一・本山第二・本山第三・御影北小学校は
他府県からも小学校目当てで引っ越ししてくる方がたくさんおられます。学校も事をもっと詳しく知りたいお客様はこちらのURLをクリック下さい→https://www.gaccom.jp/ガッコムというサイトで学校の情報が記載しております。また公園の数も非常に多く、子供が遊んでいる姿が多く見られます・
駅周辺は、歓楽街はなく、オシャレなカフェやパン屋さんなど落ち着いた雰囲気で非常に人気の場所です。 -
Point03
岡本・摂津本山駅周辺は住みやすい？
結論から言うと非常に住みやすい！！！
理由は、まず阪急岡本駅・JR摂津本山駅間は、徒歩4分の距離感なので2路線利用可能です。
阪急岡本駅は特急が止まりますので三宮まで約7分！大阪梅田までは約20分と非常に便利です。
駅前には、スーパーが多数あり、買い物をする場所にも困りません。コープ・ダイエー・いかり様々なスーパーがあります。非常に生活がしやすいエリアです。 -
Point04
東灘区・芦屋市に住むなら気を付けること
神戸でも治安が良いで有名なエリアですのでほとんどありませんが、1つ挙げるとすれば阪神沿線の43号線の道路付近はトラックが多く、道路上には阪神高速が走っておりますので騒音と少し排気ガスで空気が悪いかもしれません。また43号線よりさらに南側の浜側には工事用地帯が多く、少し外国籍の方が多く住んでおりますので気になる方は43号線より北側に住むことをお勧めします。
REVIEW
東灘区・芦屋市に住んでいる人の感想
実際に弊社で契約頂きましたお客様・東灘区・芦屋市の地域に住むことを決めた理由を聞いてみました。皆様に役立つ情報ですので是非ご参考にしてみて下さい。
-
西岡本付近に住んでおりますが、非常に閑静な住宅街で、日中もずっと静かです。
岡本駅まで徒歩10分ほどですが駅前に行けば生活に必要なものはここで全て揃います。またスーパー・コンビニだけではなく、内科や歯医者、接骨院など病院も多く、非常に便利です。駅前には市が運営する大型の駐輪場もあり、コインパーキングも多数あり、車でも駅まで行けますので本当に便利です。
また少し坂を登れば岡本梅林公園があり、春には桜が非常に綺麗に咲きます。
ピクニックや散歩にもおすすめのエリアです。公園も多く子育て世帯には環境が整っています。 -
神戸市の中でも、東灘区は特に治安が良い。本山第1、2、3小学校区があり、教育に力を入れている家庭が多い。塾も多い。岡本・摂津本山駅周辺は大学が多く、平日でも人が多い。飲食店・小売店など活気が溢れている。一方、魚崎・深江駅周辺は外国人の方が非常に多く感じられる。海沿いは工場地帯が多いので労働者の街というイメージ。阪神御影駅・JR住吉駅は、駅前に商業施設があるため、非常に便利。芦屋市は、富裕層が多く、閑静な住宅街が広がっている。JR芦屋駅の前は、百貨店があり、活気が溢れている。街並みに風情があって、雰囲気が良い。海側はリゾート地があり、非日常を味わう事ができる。
-
芦屋市は、高級住宅街のイメージが強いですが物件によっては、比較的家賃が安いのもあり、憧れの町にも住めます。非常に閑静な住宅街で、安全面や子育てなど自治体の制度が整っており、一人暮らしや小さい子供がいるご家庭でも安心して暮らせる地域です。 海や川が近く緑も多いといった自然環境も優れた芦屋市。 家賃や物価は兵庫県のなかでも少々高めですが、その景観と市民のマナーのよさといった住みやすさから、芦屋市から離れたくないという人も少なくありません。
JR芦屋駅は、新快速も止まりますので三宮・大阪・京都へのアクセスも非常に便利です。 -
摂津本山駅から2号線の間のエリアは、非常に人気のエリアです。閑静な住宅街で、駅前はスーパーも多く、生活が非常にしやすいです。JR摂津本山駅は、普通電車しか止まりませんが、三宮まで約15分とアクセス便利です。駅前はすごく綺麗で街並みに合った駅の外観はおしゃれです。
地元民に愛されているスーパーのモーリーは非常に安く、おススメです。
小学校も多く、子供も多いエリアですので公園もたくさんあります。子育てに最高のエリアです。
六甲山や住吉川などの豊かな自然環境、だんじりなどの郷土文化、酒文化の他、美術館、鉄道・道路などの整備された交通網、 ホテルの立地、食品産業の集積などの多様な都市機能といった魅力があり、古くから良好な住宅地です。
ROOM SEARCH
岡本駅・摂津本山駅周辺の物件を探す
ご希望の条件を入力することで、江坂駅周辺の物件を検索できます。
AVERAGE
岡本駅・摂津本山駅周辺の平均家賃相場
およその岡本駅・摂津本山駅周辺の家賃相場になります。
築年数・設備によって変動はありますが目安にして頂ければと思います。
家賃相場は比較的高めですが、
アクセスも良く生活に便利です！
阪急岡本駅・JR摂津本山駅は距離が近く2路線利用可能です。
阪急岡本駅は特急も止まりますので三宮、梅田にアクセスも便利です。
ファミリーから社会人、学生さん、初めての一人暮らしの方にも人気が高いエリアです。
物件数は他エリアに比べて少ないので人気物件が募集中になればすぐに埋まってしまいます。ネットを見られて気になる物件がありましたらお早めにピタットハウス岡本店までお問合せ頂ければすぐにエリアに詳しいスタッフがご対応させて頂きます。
●東灘区・芦屋市エリアの周辺施設、名所など
-
岡本梅林公園
岡本梅林公園は、梅は岡本、桜は吉野と唄われた梅林をしのび、昭和57年に公園として整備されました。福岡県大宰府天満宮から贈られた菅原道真公ゆかりの「飛梅」をはじめ、約40種200本の梅が２月中旬から３月中旬にかけて、次々と開花します。また公園からは神戸の街並みや大阪湾を一望することができます。2月中旬以降は、徐々にお花を見に来られるお客様が増え、賑やかになります。
アクセスは阪急岡本駅から北に15分の場所に位置し、坂を上り続けますのでいい運動にもなります。
周辺は駐車場がないので岡本梅林公園へは必ず歩いて観光に行って頂ければと思います。 -
キューピー神戸工場
皆様が一度は使用されたことがある、キューピーの工場が東灘区の深江浜にあります。
工場（五霞工場、神戸工場、鳥栖工場）とマヨテラス（見学施設）で、「オンライン見学」を実施中。 子どもから大人まで参加可能です。 参加費は無料で見学可能です。
「キユーピー神戸工場」では、新型コロナウイルスの感染拡大防止対策のため、しばらくの間、来場での見学をお休みしていましたが、2023年2月１日から約２年ぶりに再開したそうです。キユーピーでは、“工場は家庭の台所の延長”と考え、工場見学のことを「オープンキッチン」と呼んでいます。 -
芦屋川河畔の桜並木
芦屋市のほぼ真ん中を南北に流れる芦屋川は桜の名所として有名です。芦屋川、夙川河畔沿いの桜並木は、何度見ても飽きなくて美しいです。阪急芦屋川駅から阪神芦屋まで下り坂なので歩いてみてください。桜の本数が多く、満開になると辺り一面ピンクに！桜が舞うとさらにピンク色に包まれて、とても綺麗です。散歩にピッタリ！一度見に行けば確実に毎年花見をしたくなるそんな人気の観光スポットです。4月第一週の土日にはさくらまつりが開かれます。夜はライトアップもされるのでデートにもおすすめです。川沿いにはベンチも配されていますし、JR芦屋駅の近くはわざわざ天井川になっているのも面白いと思います。
